前往“” ，獲取最新房地產(chǎn)政策解讀報(bào)告2023年9月19日，西安市住建局組織召開促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作會(huì)議，通報(bào)了西安市1-8月份房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，就下一步工作進(jìn)行了研究部署。會(huì)議提出：進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整限購(gòu)范圍，西安市二環(huán)以外區(qū)域取消限購(gòu)。更多房地產(chǎn)政策研究 ，“中指云” 獲取（復(fù)制鏈接）https://www.cih-index.com/有利于激活增量，讓購(gòu)房群體擴(kuò)大選擇今年以來(lái)，各地“因城施策”武漢、鄭州等二線城市紛紛間接取消政策。尤其7月底政治局會(huì)議以后，四大一線城市紛紛表態(tài)，準(zhǔn)備放松購(gòu)房政策。8月底，多部委聯(lián)合發(fā)文將“認(rèn)房不認(rèn)貸”納入“一城一策”工具箱，同時(shí)將全國(guó)首套、二套商貸首付比例下限降至20%、30%，此后各地緊抓“金九銀十”窗口期，不斷加快政策落地節(jié)奏。此外，近期南京、沈陽(yáng)、大連、蘭州、青島、濟(jì)南、福州、鄭州、武漢已宣布取消限購(gòu)，上海降低臨港新片區(qū)人才購(gòu)房門檻。2022年以來(lái)，對(duì)西安放松限購(gòu)的呼聲也不斷，但政策出臺(tái)一直較為謹(jǐn)慎。2022年11月，西安首先對(duì)臨潼和西咸新區(qū)部分區(qū)域取消限購(gòu)，同時(shí)二孩及以上家庭，在住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)套數(shù)的基礎(chǔ)上可新購(gòu)1套住房。本次政策出臺(tái)對(duì)穩(wěn)定西安市場(chǎng)信心將起到重要作用，對(duì)改善預(yù)期將帶來(lái)積極影響，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期提升。有利于激活主力區(qū)域，降低市場(chǎng)庫(kù)存進(jìn)入2023年以來(lái)，西安商品住宅庫(kù)存量已經(jīng)連續(xù)八個(gè)月上漲，同時(shí)去化周期也進(jìn)入高位水平。根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，截至8月底，西安商品住宅庫(kù)存已達(dá)到1060萬(wàn)平方米，去化周期11.2個(gè)月。從市場(chǎng)交易情況來(lái)看，2023年7、8月份，西安限購(gòu)區(qū)新房市場(chǎng)供應(yīng)達(dá)到歷史最低水平，相比2022年同期下滑20%。而今年以來(lái)，西安樓市成交量最大的三個(gè)區(qū)域，高新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、國(guó)際港務(wù)區(qū)均位于西安二環(huán)以外，成交總量占全市44.5%。因此，本次政策出臺(tái)于“金九銀十”期間，對(duì)于三個(gè)區(qū)域帶動(dòng)全市水平回升將起到重要作用，將為市場(chǎng)預(yù)期將帶來(lái)正面影響。有利于穩(wěn)定房企信心，提振投資意愿近年來(lái)，西安一直是各大房企重倉(cāng)區(qū)域。根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，2023年1-8月，西安房地產(chǎn)開發(fā)用地成交建筑面積規(guī)模高達(dá)1153萬(wàn)平方米，和成都并列全國(guó)第一。尤其近日，位于西安高新區(qū)三宗地塊接連溢價(jià)成交，分別被越秀、龍湖、中鐵建競(jìng)得。其中，最高一宗溢價(jià)率15%，由龍湖搖號(hào)競(jìng)得。溢價(jià)成交說(shuō)明頭部房企對(duì)西安投資意愿在不斷加強(qiáng)。會(huì)議紀(jì)要原文：報(bào)告下載（電腦端復(fù)制鏈接）京滬“認(rèn)房不認(rèn)貸”，重磅組合拳能否帶動(dòng)樓市復(fù)蘇？https://www.cih-index.com/report/detail/59644.html多項(xiàng)重磅利好落地，首套住房認(rèn)房不認(rèn)貸！https://www.cih-index.com/report/detail/59319.html8月5年期以上LPR未下調(diào)，一線城市政策優(yōu)化或已在路上！https://www.cih-index.com/report/detail/59081.html中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告（2023年8月）https://www.cih-index.com/report/detail/59505.html?企業(yè)研究2023年1-8月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/59397.html2023年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/59484.html2023中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究報(bào)告https://www.cih-index.com/report/detail/60607.html?房地產(chǎn)市場(chǎng)2023年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)解讀https://www.cih-index.com/report/detail/60610.html中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年08月https://www.cih-index.com/report/detail/59512.html中國(guó)300城市土地市場(chǎng)交易情報(bào)（2023年8月）https://www.cih-index.com/report/detail/59719.html?指數(shù)研究中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2023年8月）https://www.cih-index.com/report/detail/59485.html最新！2023年8月十大城市二手房房?jī)r(jià)地圖https://www.cih-index.com/report/detail/59791.html?物業(yè)研究2023中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)品牌價(jià)值研究報(bào)告https://www.cih-index.com/report/detail/60693.html2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報(bào)告https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html中指研究院·中指云平臺(tái)www.cih-index.com/為行業(yè)提供：●4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。